离婚后买的房怎么分

法律分析：
（1）通常情况下，离婚后购买的房产属于购房方个人财产。离婚意味着婚姻关系结束，双方财产权益独立，购房资金多源于个人所得，按照物权取得原则，房产归购房人。
（2）不过存在特殊情况。若双方在离婚后有共同出资买房的约定，并明确了产权分配方式，那么就要依照该约定来分割房产。
（3）即便没有书面约定，若能证明双方离婚后有共同购房意愿，并且都有实际出资行为，司法实践中会依据双方的出资比值等因素，对房产进行合理分割。

提醒：
离婚后购房要明确出资及产权约定，避免后面纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）若正常离婚后一方单独购房，另一方无分割权，可保留购房合同、付款凭证等证明房产为个人出资购买的材料，避免后面纠纷。
（二）若离婚后双方约定共同出资买房，要签订书面协议，明确产权分配方式，且留存好各自的出资证据。
（三）若想证明虽离婚但有共同购房意愿且都出资，要收集如聊天记录、出资转账记录等相关证据，以便在分割房产时争取合理权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这意味着若离婚后双方共同出资购房，在无明确约定的情况下，可按出资比值等确定为按份共有进行分割。
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1.通常情况下，离婚后买的房子是购房人个人财产，另一方不能要求分割。因为离婚后两人婚姻关系没了，财产权益独立，买房钱一般是个人赚的，按规定房子归购房人。
2.不过有特殊情况。要是离婚后两人约定一起出钱买房，还定了产权分配办法，那就按约定分房。若能证明两人离婚后都想买房，也都出了钱，法院可能按出资比值等合理分房。
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结论：
离婚后购买的房产通常属于购房方个人财产，另一方无权分割，但有约定或能证明共同购房意愿及出资的，按约定或依出资比值等分割。
法律解析：
离婚后，双方婚姻关系解除，财产权益相互独立。一般情况下，离婚后购房资金源于个人所得，依据物权取得原则，房产归购房人。不过，如果双方离婚后约定共同出资买房并明确了产权分配，那么就按此约定分割。要是能证明双方虽已离婚但有共同购房意愿，且都有实际出资行为，司法实践会综合考虑双方出资比值等因素，对房产进行合理分割。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，或遇到类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益。
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离婚后购买的房产通常为购房方个人财产，另一方无分割权。这是因为离婚使双方婚姻关系解除，各自财产权益独立，购房资金多源于个人所得，按物权取得原则，房产归购房人。

不过存在特殊情况。若双方离婚后约定共同出资买房并明确产权分配，应按约定分割。若能证明双方虽离婚但有共同购房意愿且都有出资，司法实践会依据双方出资比值等因素合理分割。

解决措施和建议如下：
1.离婚后购房前明确财产归属，避免后面纠纷。
2.若有共同出资购房的情况，签订书面协议明确产权分配。
3.保留好购房出资的相关证据，以备不时之需。