共有产权房遇到拆迁如何办

法律分析：
（1）共有产权房拆迁时，关键在于明确购房人与政府的产权比例，这是分配拆迁补偿的基础。
（2）拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿按双方产权比例分配款项，保障双方权益。
（3）若共有产权人有补偿方式约定，依约定处理；无约定则协商确定，可选择货币补偿或产权调换。
（4）当部分共有人选择货币补偿，部分选择产权调换时，可先分割补偿利益再分别选择。
（5）若共有人就补偿分配协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况判决。

提醒：
共有产权房拆迁补偿分配复杂，不同情况处理方式有别。建议遇到相关问题及时咨询，以便根据实际情况妥善处理。
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（一）明确产权比例，查看购房合同等相关文件，确定购房人与政府各自所占份额，以此作为分配拆迁补偿的基础。
（二）根据产权比例分配房屋价值补偿款，在获得房屋价值补偿总额后，按比例计算双方应得款项。
（三）有约定按约定处理补偿方式，若共有产权人之前对补偿方式有约定，严格依照约定执行。
（四）无约定则协商确定补偿方式，可选择货币补偿或产权调换。
（五）若部分共有人选择不同补偿方式，先分割补偿利益后分别选择。
（六）协商不成向法院起诉，由法院依据具体情况判决补偿分配。

法律依据：
《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.共有产权房拆迁，按产权比例分补偿。先明确购房人与政府各自份额。拆迁补偿含房屋价值、搬迁安置等补偿。
2.房屋价值补偿按产权比例分配。有补偿方式约定的按约定处理，没约定的协商确定，可选货币补偿或产权调换。
3.共有人选择不同补偿方式的，先分割利益再分别选择。协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
共有产权房拆迁时按产权比例分配拆迁补偿，补偿方式可协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
共有产权房涉及购房人与政府两方产权主体，拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿需按双方明确的产权比例分配。若共有产权人有补偿方式约定，则按约定执行；无约定则先协商，可选择货币补偿或产权调换。当部分共有人选择货币补偿、部分选择产权调换时，可先分割补偿利益再分别选择。若共有人就补偿分配无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。若遇到共有产权房拆迁补偿分配的难题，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议。
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共有产权房拆迁补偿按产权比例分配，要先明确购房人与政府各自所占份额。拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
1.房屋价值补偿按双方产权比例分配。若共有产权人有补偿方式约定则按约定处理；无约定的，一般协商确定，可选择货币补偿或产权调换。
2.若部分共有人想货币补偿，部分想产权调换，可先分割补偿利益后分别选择。
3.若共有人就补偿分配协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

建议共有产权人在拆迁前明确产权比例，积极协商补偿方式和分配方案。若协商困难，及时寻求法律途径解决，避免产生不必要的纠纷。