夫妻房产共同共有离婚怎么执行

（一）夫妻双方可先自行协商房产分割方式，达成的协议受法律保护。
（二）协商不成时，等待法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价取得房屋所有权。
（四）一方想要房子，由评估机构评估后，获得房屋的一方给另一方补偿。
（五）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（六）对于有贷款未还清的房产，要明确剩余贷款由哪方偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同共有的房产，离婚时先由双方协议分割，达成协议的按协议执行。

2.协商不成的，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.双方都要房子且同意竞价，法院准许；一方要房的，评估后给予另一方补偿；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。

4.若有房贷未还清，要明确剩余贷款谁来还。
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结论：
夫妻共同共有的房产在离婚时，先由双方协议处理，协商不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等执行方式，且要明确剩余贷款偿还责任。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同共有的房产，若双方都想要且同意竞价，法院会准许；一方想要的，需对房屋评估后给予另一方补偿；双方都不想要的，可拍卖变卖房屋分割价款。另外，有未还清贷款时，需确定剩余贷款谁来偿还。在处理离婚房产问题时较为复杂，不同情况会有不同处理结果。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻离婚分割共同共有的房产，先由双方协议处理，协议一致依协议分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
3.若房产有未还清贷款，需明确剩余贷款偿还责任。

解决措施与建议：夫妻双方应理性协商房产分割，避免情绪化冲突。可提前了解房产市场价值，以便在协商或竞价时做出合理决策。涉及贷款问题，要在分割协议或法院判决中明确还贷责任，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻房产共同共有，离婚分割首先尊重双方意愿，可自行协议处理，达成的协议具有法律效力，按协议进行房产分割。
（2）若无法协商一致，法院会根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。
（3）对于房屋所有权归属，双方都主张且同意竞价的，法院准许；一方主张的，要经评估并给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
（4）若房产有未还清贷款，需要明确剩余贷款的偿还责任，避免后续纠纷。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。