买的房子没按合同交房会承担什么责任

（一）购房者可以先尝试与开发商沟通，明确指出其未按时交房的违约事实，要求其按照合同约定尽快交房，积极承担违约责任。

（二）若沟通无果，可以寻求相关调解机构介入，如房地产行业协会等，在第三方的协调下，促使开发商承担责任。

（三）当协商和调解都无法解决问题时，果断向法院提起诉讼，准备好合同、支付凭证等相关证据，通过法律途径让开发商承担继续履行、补救或赔偿的责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商没按合同交房，得担责。从法律讲，这就是违约。
继续履行方面，开发商得赶紧完工交房，要达到合同规定的交付条件。
补救措施上，像房屋质量问题得整改好。
赔偿损失很关键，有违约金条款就按约支付；没约定的，参考同地段租金定损失，赔偿如额外租房费等。购房者可协商、调解或诉讼维权。
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结论：
开发商未按合同约定交房需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，购房者可依法维权。
法律解析：
按照《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未按时交房，就属于这种情况。继续履行要求其尽快完成建设并按约交付；房屋有质量问题等，要采取补救措施整改完善。而赔偿损失方面，有约定违约金就按约定支付，没约定则参照同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿。购房者在遇到这种情况时，不要慌乱，可先尝试与开发商协商，不行还能找相关部门调解，若仍无法解决就走诉讼途径。如果大家在这方面有疑问或需要法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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开发商未依合同约定交房确实构成违约行为，需承担相应违约责任。这是维护合同严肃性和购房者权益的必然要求。

为有效解决此类问题，可采取以下措施：
1.对于继续履行，相关部门应加强监管，督促开发商加快建设进度，确保房屋尽快达到合同约定的交付条件。
2.针对采取补救措施，要建立严格的质量验收机制，要求开发商对房屋质量问题进行全面排查和整改，整改合格后方可交付。
3.关于赔偿损失，明确损失认定标准和流程，若合同无相关约定，同地段同类房屋租金标准的认定需有权威依据。同时，购房者要保留好如租房合同、费用支付凭证等相关证据。此外，还应拓宽纠纷解决渠道，提升协商、调解效率，降低购房者维权成本，保障购房者能顺利通过多种途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商未依合同约定期限交房，明显违反合同约定，这属于典型的违约行为。继续履行责任是基于合同的本来目的，要求开发商尽快完成房屋建设并达到合同所规定的交付条件，实现购房者最初的合同预期。
（2）采取补救措施体现对房屋质量瑕疵等问题的解决，若交付的房屋存在质量问题，开发商有义务进行整改，保证房屋达到合格状态。
（3）赔偿损失是对购房者因延迟交房遭受经济损失的弥补。合同有约定违约金条款按约定执行；无约定时参照同地段同类房屋租金标准确定损失，像额外租房费用等实际损失应由开发商赔偿。
（4）购房者在面对开发商违约时，有多种合法途径维护权益。协商是较为平和的方式，调解则借助第三方力量，诉讼是最具强制力的手段，可根据实际情况选择。

提醒：
保留好与购房及交房相关的证据，根据实际损失情况合理主张权益，必要时咨询专业律师。