涉欺诈的商品房买卖怎么办

法律分析：
（1）在涉欺诈的商品房买卖中，证据收集至关重要。像购房合同、宣传资料等能证明开发商欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒重要事实等，这些证据是后续维权的基础。
（2）与开发商协商是初步的维权方式，可要求解除合同、返还已付购房款及利息并承担违约责任。若协商不成，购房者可向法院提起诉讼请求撤销购房合同。需注意，受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（3）合同被撤销后，开发商需返还购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，向房地产主管部门等相关机构投诉也是一种有效的途径。

提醒：
购房者要及时行使撤销权，避免错过时间。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）收集证据
购房者要注意留存购房合同、宣传资料、聊天记录、付款凭证等，若开发商有虚假宣传房屋状况、隐瞒重要事实等行为，这些证据可证明其欺诈。

（二）与开发商协商
先尝试和开发商沟通，提出解除合同、返还已付购房款及利息、承担违约责任的要求。

（三）提起诉讼
协商不成，购房者可向法院起诉请求撤销购房合同，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同撤销后，开发商返还购房款及利息，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

（四）向相关机构投诉
可向房地产主管部门等相关机构反映情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。受欺诈方应在规定时间内行使撤销权以维护自身权益。
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1.收集证据：保留购房合同、宣传资料、聊天记录和付款凭证等，以此证明开发商欺诈，如虚假宣传或隐瞒事实。
2.协商解决：与开发商沟通，要求解除合同、返还房款与利息，并让其承担违约责任。
3.诉讼维权：协商不成可起诉撤销合同，应在知道欺诈一年内行使撤销权。撤销后，开发商返还房款利息，还可能双倍赔偿。
4.投诉举报：可向房地产主管部门等相关机构投诉。
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结论：
遭遇涉欺诈的商品房买卖，购房者可收集证据与开发商协商，协商无果可起诉撤销合同，也可向相关机构投诉。
法律解析：
在涉欺诈的商品房买卖中，法律赋予购房者维护自身权益的途径。购房者收集购房合同、宣传资料等证据证明开发商欺诈行为后，先与开发商协商解决，要求解除合同、返还房款等是合理的维权开端。若协商不成，向法院提起诉讼撤销合同是重要手段，受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同撤销后，开发商需返还购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，向房地产主管部门等相关机构投诉也能对开发商起到监督作用。若您在商品房买卖中遇到类似问题，为确保权益得到最大保障，可向专业法律人士咨询具体的维权方案。
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1.遭遇涉欺诈的商品房买卖，购房者应积极收集证据，通过与开发商协商、诉讼、投诉等途径维护自身权益。
2.具体解决措施和建议如下：
-收集证据，像购房合同、宣传资料、聊天记录、付款凭证等，以此证明开发商的欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒重要事实。
-先尝试与开发商协商，提出解除合同、返还已付购房款及利息、承担违约责任的要求。
-若协商不成，可向法院提起诉讼请求撤销购房合同，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同撤销后，开发商需返还购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-也可向房地产主管部门等相关机构投诉，借助行政力量解决问题。